هل التسجيل العيني الأول هو الإفراغ العقاري؟
لا. التسجيل العيني الأول يقيد العقار باسم مالكه في السجل العقاري لأول مرة، أما الإفراغ فينقل الملكية من مالك إلى آخر.
التسجيل العيني الأول للعقار
التسجيل العيني الأول يختص بقيد العقار باسم مالكه لأول مرة في السجل العقاري، ولا يتطلب بيع العقار أو انتقاله إلى مالك آخر. نساعدك على مراجعة المستندات وتجهيز الطلب ومتابعته ضمن المناطق المعلنة للتسجيل.
نطاق الخدمة: مكة المكرمة وجدة والرياض
كيف يساعدك المكتب؟
- تجهيز وتدقيق ملفات التسجيل العيني الأول للعقارات في مكة المكرمة وجدة والرياض ضمن المناطق المعلنة
- مراجعة الرفوعات المساحية والشهادات والخرائط الرقمية الجيوديسية المعتمدة
- مراجعة بيانات العقار وحقوق الملكية والمستندات اللازمة للتسجيل الأول
- متابعة طلب التسجيل الأول عبر القنوات المعتمدة لدى السجل العقاري
المستندات والمتطلبات
- صك الملكية الإلكتروني
- الرفع المساحي المعتمد من مكتب هندسي مرخص
- الهوية الوطنية للمالك أو سجل الشركة
- سداد الرسوم النظامية المقررة
تُراجع المتطلبات بحسب حالة العقار والمعاملة. جهّز المستندات للمراجعة؛ لا يلزم إرفاق صورها في نموذج الاستفسار الأولي.
خطوات التسجيل العيني الأول للعقار
- 1التحقق من شمول موقع العقار بالمنطقة المعلنة للتسجيل
- 2مراجعة صك الملكية والبيانات المساحية والمستندات
- 3تجهيز طلب التسجيل العيني الأول ومتابعة الملاحظات
- 4متابعة اكتمال الطلب ووثائق تسجيل الملكية لدى الجهة المختصة
أسئلة شائعة عن التسجيل العيني الأول للعقار
هل يمكن التسجيل في أي حي؟
تُراجع أهلية العقار بحسب المناطق المعلنة للتسجيل العيني والمدة المحددة للمنطقة، ولا يُفترض أن جميع الأحياء مشمولة.
ماذا لو كان العقار مسجلاً عينياً وأريد بيعه؟
يكون الطلب متعلقاً بنقل ملكية عقار مسجل عينياً، وليس إعادة التسجيل العيني الأول. نراجع حالة العقار لتحديد الإجراء والقناة المناسبة.